Социальная ипотека для бюджетников представляет собой особую форму ипотечного кредитования, дающую возможность купить жилое помещение на льготных условиях.
Этот вид кредитования стал более доступен гражданам, трудящимся в социально значимых сферах, финансирование которых осуществляется из бюджетных средств. В данной статье мы рассмотрим особенности данного вида кредитования детально и заострим внимание на особо важных моментах.
- Какие виды государственной помощи предполагает социальная ипотека
- Категории работников бюджетной сферы имеющие право на социальный ипотечный кредит
- Особые категории заемщиков имеющие право на социальную ипотеку
- Преимущества социального ипотечного кредитования
Какие виды государственной помощи предполагает социальная ипотека
Учитывая тот факт, что понятие «социальная ипотека» давно используется в разговорной речи, сам вид предоставляемой помощи не имеет существенного сходства с ипотечным кредитованием. Имеется лишь одна схожесть – взаимосвязь этих двух финансовых явлений с объектами недвижимого имущества. Если же смотреть в суть вопроса, то социальная ипотека для работников бюджетной сферы – это государственная помощь определенным слоям населения, которая выражается в выделении определенной денежной суммы для приобретения гражданами своей недвижимости для проживания.
Согласно законодательству, действующему на сегодняшний день, при приобретении благоустроенной недвижимости помощь от государства работникам бюджетной сферы может выражаться в следующих моментах:
- Выделение определенной суммы с целью компенсации процентов по ипотечному кредиту.
- Предоставления недвижимости для жилья из жилищного фонда субъектов РФ, муниципального образования или государственного жилищного фонда под проценты, выгодные для заемщика;
- Предоставление один раз денежной компенсации части стоимости приобретаемого помещения для жилья в сумме, которая не превышает 15% от стоимости объекта недвижимости.
Помимо оговоренных способов финансовой государственной помощи, есть иные программы поддержки граждан, которые представлены в частных программах, разработкой которых для работников бюджетной сферы занимаются кредитные учреждения. К таким мерам, в частности, можно отнести более длительный срок возврата займа, сниженные проценты по кредитам и прочее.
Категории работников бюджетной сферы имеющие право на социальный ипотечный кредит
Категории работников бюджетной сферы имеющие право на социальный ипотечный кредит
- В первую очередь данное право имеется у работников учреждений, которые находятся на обеспечении из бюджета
- Молодые семьи, в которых оба супруга младше 35-ти летнего возраста
- Вдобавок, такое право имеется у малообеспеченных слоев населения, которые нуждаются в улучшении условий проживания или в получении своей недвижимости для проживания
Упомянутые выше категории граждан обладают правом на получение социальной ипотеки для работников бюджетной сферы при определенных условиях:
1. Имеется необходимость купить жилую недвижимость в собственность или улучшить свои жилищные условия. Государственную помощь можно будет получить лишь в той ситуации, когда у гражданина не имеется недвижимости для проживания в собственности или данное жилье не удовлетворяет требованиям законодательства РФ по техническим показателям, санитарно-гигиеническим нормам или не выдерживаются нормы площади на каждого члена семьи.
2. Гражданин осуществляет профессиональную деятельность в следующих местах:
- Муниципальных образованиях
- Государственных органах
- Органах власти субъектов федерации
- Проходит службу в государственных структурах, в том числе в противопожарных структурах, вооруженных силах, таможенных органах, спасательных структурах
- В государственных образовательных учреждениях
- В государственных медицинских учреждениях
Особые категории заемщиков имеющие право на социальную ипотеку
Для ряда категорий работников предусмотрены индивидуальные условия социальной ипотеки. К примеру, молодые учителя для того чтобы получить субсидию, обязаны проработать не менее 3-х летнего периода на должности, но только лишь в государственном учебном заведении. Вдобавок, их возраст не должен пересечь отметку в 35 лет.
Чтобы получить свое жилье гражданам, проходящим военную службу, нужно на протяжении трехлетнего периода принимать участие в программе накопительно-ипотечной системы. Только по истечении данного срока они имеет право получить кредит на покупку своей недвижимости для проживания.
Не стоит забывать, что если сотрудник обладает законным правом на предоставление ему социального ипотечного кредита, то он должен обратиться к своему работодателю (директору школы, командиру воинской части, директору научного учреждения и т.п.) с соответствующим заявлением. Руководитель, в свою очередь, должен принять меры:
- К подготовке необходимого пакета документов. Это может происходить либо через отдельных специалистов, либо через уполномоченные отделы
- К детальному рассмотрению заявления работника
Преимущества социального ипотечного кредитования
Безусловно, социальное ипотечное кредитование работников бюджетной сферы — это ощутимая государственная помощь и пренебрегать ею не стоит по очевидным причинам:
- Процентная ставка по ипотеки льготная
- Финансовая организация оперативно принимает решение о предоставлении заемщику кредита. Или даст решение об отказе
- Срок исполнения обязательств пролонгирован
Вдобавок, на сегодняшний день ряд банков предлагают потребителям свои услуги по оформлению необходимого пакета документов, который требуется для заключения договора ипотеки.
К тому же, в банке заемщик может воспользоваться довольно удобной услугой, когда сотрудник финансовой организации от его имени взаимодействует с государственными структурами по всем вопросам, связанным с получением государственной субсидии.
![](/mark_r_img.png)
Позитивные индивидуалки Апатитов по вызову, горячие и прелестные, они такие весёлые и раскрепощённые, что интимный досуг тебе обеспечен. Не упусти свой шанс. Леди с redapatity.ru встречаются только на нейтральной территории, индивидуалки Апатитов по вызову, для достойного досуга. Чтобы не тратить время на поиск партнёрши на одну ночь просто надо воспользоваться эти сайтом.
Даже и не знаю что делать, в статье написано что не стоит пренебрегать ипотекой, но все же как-то немного страшно с этим сталкиваться. Вдруг возьму квартиру таким образом, а потом с деньгами проблема будет. Надо еще думать.
Добрый день, Юрий!
Своя квартира — это прекрасно! Ипотека, видимо, выход. Всё предвидеть не возможно, но просчитайте некоторые варианты. Например, на какое-то время можно остаться без работы, в таком случае, быстро ли можно трудоустроиться в Вашем городе?.. Да и вообще, желательно накопить половину стоимости квартиры, хотя бы 1/3, а на оставшуюся часть оформить ипотеку. Опять же, можно приобрести квартиру без внутренней отделки (дешевле), а потом постепенно всё сделать. Думайте, решайте, ищите варианты. Удачи!
Перестаньте, надо думать только о положительном. А если нет другого выхода? Мы уже давно снимаем квартиру, нет своего жилья, я сейчас тоже думаю взять ипотеку, хочу квартиру в Казани купить. Только вот еще ничего подходящего не нашел, на данный момент проживаю в другом городе, пока ищу все в интернете.
У моей тети есть загородный дом в Казани, но она там практически и не бывает в последнее время, заболела и мы забрали ее к себе. Сейчас ей уже стало намного лучше, но понимает, что в загородном доме ей будет сложно одной жить. Поэтому она приняла решение его продать и купить квартиру. Изначально думали о покупке вторичного жилья, но на днях я в интернете нашла официальный сайт ЖК Сказочный лес, в Казани, и отзывы здесь можно прочесть http://skaz-les.ru/ Сейчас рассматриваем такой вариант покупки. Кстати, там написано, что квартиру и в ипотеку можно взять. Можете и вы обратить внимание, вдруг понравится.
Любовь, огромное вам спасибо за совет, это и правда оказалось для меня очень важно. Даже и не думал, что у меня здесь будет такая поддержка. Еще раз всем спасибо!