financialfootball.ruКто-то из вас, наверняка, слышал, что законодательством обеспечиваются льготы для пенсионеров, когда они покупают квартиру — правда ли это?
Давайте выясним, при каких обстоятельствах такие льготы пенсионерам можно оформить и что под этим понятием подразумевается.
Разделение пенсионеров на категории при оформлении льгот
Специальные налоговые льготы, положенные при покупке квартиры, предназначаются двум видам пенсионеров – работающим и нет.
Для работающих пенсионеров все выглядит довольно стандартно: лицо выплачивает НДФЛ с получаемого дохода по обычной ставке в 13%. Поэтому для работающих пенсионеров предполагается и общеустановленная выплата имущественного вычета – в сумме до 260 тысяч рублей.
Если же пенсионер не работает в данный период, получая установленную государством пенсию, которая не облагается налогом (пункт 2 статья 217 НК РФ), то прав на имущественный вычет таким пенсионерам ранее не предоставлялось. После последних поправок, внесенных в Налоговый Кодекс (Федеральный закон от 21.11.2011 N 330-ФЗ), пенсионеры, не имеющие официального заработка, получили право на оформление налоговых льгот в процессе приобретения объекта недвижимости, однако в обратном порядке от стандартной процедуры возврата НДФЛ.
С момента приобретения объекта недвижимости воспользоваться льготами безработные пенсионеры могут в течение трехлетнего периода. Но в то же время льготы можно будет получить только при условии, что в указанный отрезок времени лицо получало определенный официальный доход. Например, если гражданин ушел на пенсию в декабре 2017 года, а квартира была куплена им в 2018, применяется вычет за предыдущие три года, то есть за 2017+2016+2015. Если на пенсию человек вышел на год раньше, к примеру, в декабре 2016-го, то период расчета налоговой льготы будет только два года, в данном случае 2016 и 2015 годы. Такой порядок формирования налогового вычета при покупке жилья именуется переносом остатка неиспользованной льготы на другие периоды.
Порядок получения льготы при покупке квартиры пенсионером
Действия для оформления льгот во время приобретения квартиры пенсионерами выполняются те же самые, что и в стандартной процедуре. В соответственные органы налоговой службы необходимо будет представить декларацию доходов по форме 3-НДФЛ, указав все виды получаемых доходов, стоимость жилого объекта и сумму налога. Кроме заявления установленного образца, также необходимо предоставить:
- Копию паспорта;
- Справки по форме 2НДФЛ с указанием доходов за время пользования льготой;
- Пакет документации, подтверждающий права собственности на жилой объект.
В трехмесячный период налоговыми органами производится проверка предоставленной налогоплательщиком документации, а также его право на получение данной льготы. При обнаружении любого рода неточностей или недостатке определенных документов, представители инспекции могут сделать запрос о предоставлении необходимой информации.
Когда по данному вопросу принимается положительное решение, из госбюджета перечисляется определенная сумма (по данным декларации) на счет налогоплательщика. Для этого необходимо иметь счет в одном из банков, указывая при заполнении данных его реквизиты. Наличностью средства не выдаются.
Нюансы получения налоговых льгот для пенсионеров при покупке жилья
Перед оформлением документов необходимо учесть ряд нюансов, сопутствующих выделению льгот для пенсионеров. В соответствии с законами, такими нюансами можно считать:
- предоставление льгот для неработающих пенсионеров возможно только за последний трехгодичный период,
- при покупке объекта недвижимости в долевую собственность, налогоплательщик имеет право на получение льготы, исходя из суммы понесенных конкретно им расходов при покупке,
- возможность получения льгот посредством налоговых органов или же непосредственно работодателя – для работающих пенсионеров.
При условии совмещения физ. лицом нескольких мест работы, ему может быть предоставлена возможность получения налоговых льгот у одного или нескольких работодателей. Подобные действия производятся при полном согласовании с налоговым органом.
Киски с yessevastopol.ru встречаются при взаимной симпатии, лучшие феи проститутки Севастополя, ты будешь очарован. Вы можете быть уверены в достоверности представленных данных и легко остановите выбор на подходящей вам шлюхи. Сексуальные лучшие феи проститутки Севастополя, страстные и желанные, они такие заботливые и нежные, что ты не устоишь перед ними. Не упусти свой шанс.
Прошу вас разъяснить, если договор на строительство был заключен в 2011, жилье сдано в 2016. А уволились на пенсию в 2012 году, время пошло 3 года и 10 месяцев, как в этом случае выплачивается налоговый вычет?
Так жилье еще не сдано? Будет сдано только в 2016 году? Когда вы понесли расходы на покупку недвижимости? Если сразу не подали заявление о получении имущественного налогового вычета, то это можно сделать в другое время, но в вашем случае есть ряд нюансов — работаете ли вы на пенсии? Получаете ли вы налогооблагаемый доход? Покупалось ли жилье супругами в браке и не вышел ли у одного из супругов пенсионный возраст и тд.
Добрый день,покупаем квартиру в ипотеку за 2160 т.р, 325 собственные средства, собственниками будут я, супруга и моя мама(до октября работающий пенсионер), также все трое являемся созаемщиками и прописаны в дду. как будут распределяться вычеты в таком случае и как сделать чтобы мама смогла получить по максимуму вычет, а часть нашего права вычета сохранилось для покупки следующей квартиры
Получить вычет можно пропорционально своей доли, но не более чем с 2 000 000 рублей. Вы вообще можете не получать вычет с этой квартиры, а можете получить, и добрать остаток при покупке следующего жилья. На сегодня налоговое законодательство относительно имущественного вычета здорово встало на сторону налогоплательщиков.